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武汉新房主需知：毕业租房季，甲醛陷阱全攻略
发布时间：2025-01-17 09:41 | 作者： 格瑞乐环保 | 来源： zx.grlhb.cn
武汉新房主需知：毕业租房季，甲醛陷阱全攻略
武汉的新房业主们，每逢盛夏，毕业季便与租房季紧密交织，众多毕业生满怀憧憬地步入社会，而租房成为他们开启新生活的首要任务。当下，长租公寓在一线城市深受年轻人的追捧，然而，租房之旅却暗藏诸多风险，其中长租公寓甲醛超标问题尤为突出，新毕业的大学生们务必高度警惕。
甲醛，这一隐匿的“健康杀手”，具有无色且具刺激性的特性，尽管其气味难以察觉，但对眼睛、鼻腔等器官的刺激却不容忽视。它更是被列为一类致癌物，在我国有毒化学品优先控制序列中占据关键位置。
其危害程度令人咋舌。当甲醛浓度处于较高水平时，眼睛会迅速出现红肿、瘙痒等不适症状，喉咙也会干涩疼痛；若浓度进一步升高，将引发急性中毒，致使喉咙产生强烈的灼烧感，呼吸急促困难，甚至可能诱发过敏性皮炎。而长期处于低浓度甲醛的环境中，人体会逐渐陷入慢性中毒的困境，表现为持续性的头痛头晕、神经衰弱，严重情况下，肝细胞会遭受损害，罹患癌症的风险也会大幅增加。
尤其在炎炎夏日，当室温超过 15 度后，每升高 5 度，甲醛的释放速率便会呈几何倍数增长。加之租客们频繁使用空调，室内空间密闭，甲醛超标的几率急剧攀升。
近年来，出租房空气质量问题频发，乱象丛生。部分房东拒绝提供空气质量检测报告，有些所谓的合格报告经权威第三方检测后却被证实超标严重。即便租客自行出资检测出甲醛超标，一些租房公司虽口头承认却拒绝承担赔偿责任。从法理上讲，出租房的甲醛检测与治理费用理应由房东承担，毕竟房东作为房屋的所有者和受益方，有义务确保房屋符合《室内空气质量标准》的要求。因此，租客在租房时，务必向房东明确索要符合标准的房屋，这是租客不可剥夺的基本权利。倘若租房合同中未明确此项关键条款，一旦租客发现空气质量不达标并试图退房时，极有可能遭遇房东的拒绝或面临房租被克扣的情况，自身权益将遭受严重侵害。故而，在签订租房合同时，务必将房屋空气质量需符合国家标准这一重要条款清晰明确地写入合同。
武汉近期出台的《关于促进我市住房租赁市场平稳健康有序发展的意见》着重强调，从业企业必须确保租赁住房的空气质量安全，并切实承担起主体责任。
那么房东和租客具体应如何应对呢？房东应主动聘请具备专业资质的机构出具具有法律效力的 CMA 检测报告，并依据检测结果，采用科学有效的方法对室内空气进行全面治理，例如采用光触媒分解技术、活性炭吸附技术等，以确保房屋空气质量达到安全标准。而租客若遇到房东无法提供合格报告且态度强硬的情况，则需自行委托具有权威性的 CMA 检测机构进行检测，获取具有法律效应的检测报告后，依据相关法律法规，有理有据地维护自身的合法权益，坚决不让甲醛在出租房中肆意蔓延，为自己的居住安全和身体健康筑牢坚实的防线，开启安全无忧的租房生活新篇章。
